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실거래가에서 1~3층 저층 거래만 골라 보여 드립니다. 같은 단지·같은 평형의 평균과 얼마나 차이 나는지도 함께 확인하세요.

🔄 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 · 자료 반영 2026-10-18 07:01 · 최근 확인 10-19 01:05 (1시간마다 확인해서 새 자료가 공개되면 바로 반영합니다)

'평균 대비'는 같은 단지·평형의 계약 전후 120일 3.3㎡당 평균(층 구분 없음, 해당 거래 제외)과 견준 값입니다.

저층 거래 6,762건 1층 2,000 · 2층 2,373 · 3층 2,389 같은 단지 평균 대비 평균 -1.6% 직거래 312건 상위 1,000건까지 보여 드립니다

저층 거래 최근 계약순

계약일단지지역평형층거래가3.3㎡당평균 대비
26.10.16 동수원자이1차 경기 수원시 영통구 망포동 40평 저층 2층 6.80억 2,263만 +8.9%
26.10.16 주공그린빌3 경기 수원시 영통구 매탄동 34평 저층 1층 5.40억 2,112만 -0.2%
26.10.16 행신파밀리에트라이하이 경기 고양시 덕양구 행신동 24평 저층 3층 5.00억 2,765만 +0.2%
26.10.16 신창미션힐 경기 용인시 기흥구 보라동 47평 저층 2층 4.00억 1,120만 -
26.10.16 초월롯데낙천대2직거래 경기 광주시 초월읍 쌍동리 30평 저층 1층 3.70억 1,637만 -
26.10.16 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 경기 화성시 만세구 남양읍 신남리 31평 저층 2층 3.44억 1,498만 -2.5%
26.10.16 세창리베하우스 경기 양주시 옥정동 34평 저층 3층 2.03억 790만 -5.8%
26.10.15 e편한세상광진그랜드파크 서울 광진구 구의동 34평 저층 2층 21.50억 8,378만 +0.5%
26.10.15 자연앤자이2단지 경기 수원시 영통구 이의동 41평 저층 2층 18.30억 5,974만 -
26.10.15 신정7단지(상록)공무원 경기 용인시 수지구 풍덕천동 34평 저층 2층 13.50억 5,252만 -5.6%
26.10.15 동천역센트럴아이파크 경기 용인시 수지구 동천동 46평 저층 1층 12.00억 3,495만 +12.6%
26.10.15 대원칸타빌 경기 남양주시 별내동 61평 저층 1층 10.40억 2,275만 -
26.10.15 한진해모로 서울 중랑구 망우동 34평 저층 2층 6.80억 2,647만 -
26.10.15 더샵오산센트럴 경기 오산시 수청동 34평 저층 1층 6.30억 2,455만 -7.7%
26.10.15 중흥에스클래스에듀파크 경기 화성시 효행구 봉담읍 상리 34평 저층 3층 5.85억 2,292만 -3.4%
26.10.15 신영지웰 경기 남양주시 진접읍 금곡리 41평 저층 3층 5.45억 1,767만 -
26.10.15 호매실역서희스타힐스직거래 경기 수원시 권선구 금곡동 34평 저층 2층 5.10억 1,985만 -18.6%
26.10.15 용인드마크데시앙 경기 용인시 처인구 김량장동 24평 저층 3층 5.00억 2,757만 -9.7%
26.10.15 현대 경기 수원시 권선구 권선동 24평 저층 3층 4.75억 2,617만 +15.9%
26.10.15 힐스테이트이천역1단지 경기 이천시 증일동 34평 저층 2층 4.70억 1,832만 -11.4%

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📘 이 화면 읽는 법

아파트 실거래가에서 1~3층 저층 거래만 골라 보여 주고, 같은 단지·같은 평형의 계약 전후 약 4개월 평균과 얼마나 차이 나는지 함께 알려 줍니다.

이렇게 읽습니다

  • 저층(1~3층)은 같은 평형에서도 가격이 낮은 경향이 있습니다. 이 화면은 저층 거래만 따로 모아 층에 따른 가격 차이를 보여 줍니다.
  • '평균 대비'는 같은 단지·같은 평형에서 그 거래 전후 120일 동안의 다른 거래(층 구분 없음) 3.3㎡당 평균과 견준 비율입니다. 가격이 오르거나 내리는 시기의 영향을 줄이려고 같은 시기끼리 견줍니다. 음수이면 평균보다 낮게 거래된 것입니다.
  • 정렬을 '같은 단지 평균보다 낮은 순'으로 바꾸면 저층 할인이 큰 거래를 먼저 볼 수 있습니다. 반대로 '높은 순'은 저층인데도 평균보다 비싸게 거래된 경우를 보여 줍니다.

주의할 점

  • 층 하나의 차이로 가격이 정해지는 것이 아니라 동, 향, 조망, 수리 상태도 영향을 줍니다. 평균 대비는 참고만 하시고 구체적인 거래는 단지 상세에서 확인하시기 바랍니다.
  • 같은 단지·평형의 비교 거래가 3건 미만이면 평균 대비를 계산하지 않고 '-'로 표시합니다. 직거래는 시세와 다른 가격이 섞일 수 있어 표시해 두었습니다.

자주 묻는 질문

지하층이나 반지하는 포함됩니까?
실거래 자료의 층이 1층 이상인 거래만 대상이고, 지하층은 따로 구분하지 않습니다.
저층이 항상 싼 것입니까?
대체로 평균보다 낮은 경향이 있지만 입지와 단지에 따라 다릅니다. 이 화면의 평균 대비로 그 단지에서의 실제 차이를 확인해 보시기 바랍니다.

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📚 더 자세한 투자 가이드 보기 →

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털) 10.18 07:01 반영 · 데이터·계산 기준