PRICE STRUCTURE

🏗️ 층·평형·연식 분포

한 시·군·구에서 층에 따라, 연식에 따라 가격이 얼마나 갈리는지, 어느 평형이 많이 거래되는지를 최근 거래로 계산합니다.

🔄 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 · 자료 반영 2026-10-18 07:01 · 최근 확인 10-19 01:05 (1시간마다 확인해서 새 자료가 공개되면 바로 반영합니다)

서울 송파구거래 3,938건전체 평균 3.3㎡당 8,551만 (전용면적 기준)

층 구간별 가격 차이 전체 평균 대비 3.3㎡당 가격

1~2층 -12.5% · 369건
3~5층 -9.8% · 840건
6~10층 -5.5% · 1206건
11~15층 +4.6% · 816건
16~20층 +14.7% · 336건
21층 이상 +29.0% · 371건

고층일수록 비싼 경향은 있지만, 신축 대단지에 고층이 많아서 생기는 차이가 섞여 있을 수 있습니다.

연식별 가격 차이 준공 후 경과 연수 · 전체 평균 대비

준공 5년 이내 -12.2% · 438건
6~15년 +4.5% · 555건
16~25년 +10.1% · 1226건
26년 이상 -5.6% · 1719건

평형별 거래 비중

20평 미만 17% · 664건
20평대 25% · 979건
30평대 39% · 1,553건
40평 이상 19% · 742건

평형은 전용면적에 1.33을 곱해 공급 평수로 어림한 값입니다.

📘 이 화면 읽는 법

한 시·군·구의 최근 거래로 층 구간별 가격 차이, 평형별 거래 비중, 준공 연식별 3.3㎡당 가격을 계산합니다.

이렇게 읽습니다

  • 막대는 지역 전체 평균 3.3㎡당 가격보다 몇 % 높고 낮은지를 보여 줍니다. 빨간색은 평균보다 높고 파란색은 낮은 구간입니다.
  • 층 구간 옆의 건수가 적으면 그 구간의 평균은 흔들리기 쉬우니 건수를 함께 보시기 바랍니다.
  • 평형별 거래 비중은 그 지역에서 어떤 크기의 집이 많이 거래되는지를 보여 줍니다.

주의할 점

  • 신축 대단지에 고층이 많으면 층 효과와 연식 효과가 섞여 보일 수 있습니다.
  • 평형은 전용면적에 1.33을 곱해 어림한 값이라 단지에 따라 실제 평수와 다를 수 있습니다.

자주 묻는 질문

고층이 항상 비쌉니까?
대체로 그런 경향이 있지만 지역과 단지에 따라 다릅니다. 이 화면은 그 지역의 평균적인 차이만 보여 줍니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털) 10.18 07:01 반영 · 데이터·계산 기준