11월 4일 서울·경기 아파트 신고가, 최고가는 래미안 리더스원 44.5억 원

안녕하세요, 삼이라고 합니다.

매일 아침 서울·경기 아파트 실거래 신고 소식을 쉽게 정리해 드립니다. 2026년 11월 4일 수요일, 오늘의 핵심 키워드는 신고 2,229건, 래미안 리더스원 44.5억 신고가, 상승 비율 58%입니다.

• 11/2~11/4 사이에 새로 신고된 거래는 2,229건입니다. (서울 707건, 경기 1,522건)
• 직전 거래와 비교하면 오른 거래 1,062건, 내린 거래 774건입니다.
• 가장 높은 신고가는 래미안 리더스원 44.50억 원입니다.
• 오름폭이 가장 큰 거래는 방배임광3차 +6.0억 원입니다.
• 최근 30일 3.3㎡당 가격이 가장 많이 오른 지역은 성남시 수정구 +16.0%입니다.
• 은행 주택담보대출 최저금리는 연 4.38%입니다.

1. 오늘의 핵심 | 신고 2,229건, 상승 비율 58%

먼저 오늘 신고된 거래의 숫자부터 한눈에 보시겠습니다. 11/2~11/4 사이에 새로 신고된 서울·경기 아파트 거래는 2,229건입니다. 직전 거래와 비교할 수 있는 1,836건 가운데 오른 거래가 1,062건, 내린 거래가 774건입니다.

상승 비율은 58%입니다. 쉽게 말해 오른 거래와 내린 거래가 비슷해 방향을 하나로 말하기 어려운 구간이었습니다.

2. 신고가 | 래미안 리더스원 44.5억 원

신고가 가운데 가장 높은 거래는 서초구 서초동에 있는 래미안 리더스원 46평의 44.50억 원(9층)입니다. 직전 최고가보다 1.50억 원 높은 값입니다. 상위 10건 중 30억 원이 넘는 거래는 5건입니다. 가격대가 높은 곳에서 새 기록이 계속 나오고 있다는 뜻입니다.

3. 오름폭이 큰 거래 | 방배임광3차 +6.0억 원

직전 거래 대비 오름폭이 가장 컸던 곳은 방배임광3차 18평입니다. 8.5억 원에서 14.5억 원으로 6.0억 원 올랐습니다. 앞선 거래가 저층이거나 오래전 것이었다면 오름폭이 실제보다 커 보일 수 있습니다. 그래서 층과 거래 시점을 함께 보셔야 합니다.

4. 지역별 흐름 | 성남시 수정구 +16.0%

최근 30일 동안 3.3㎡당 가격이 직전 30일보다 가장 많이 오른 곳은 성남시 수정구(+16.0%), 포천시(+15.7%), 광진구(+14.3%) 순입니다. 반대로 가장 많이 내린 곳은 서초구(-18.6%), 마포구(-10.0%) 순입니다. 거래가 30건 이상 있었던 지역만 비교한 값이라, 거래가 적은 지역의 급등락은 포함되지 않았습니다.

5. 대출 환경 | 최저 연 4.38%

금융감독원 공시(2026년 10월 기준)로 은행 주택담보대출 최저금리는 연 4.38%(신한)입니다. 가장 높은 쪽은 5.64%까지 벌어져 있습니다. 실제 적용 금리는 소득과 신용, 담보에 따라 달라서 같은 상품이라도 개인마다 차이가 큽니다.

6. 읽을 때 주의할 점

실거래 신고는 계약 후 30일 안에 이루어집니다. 그래서 오늘 새로 보이는 거래라도 계약은 한 달 전의 것일 수 있다는 뜻입니다. 이 글의 숫자는 지금의 호가가 아니라 이미 성사된 가격의 기록으로 읽어 주시기 바랍니다.

신고가 상위 거래

출처는 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 이 글은 신고된 거래를 정리한 기록이며 특정 단지의 매매를 권하는 것이 아닙니다.