10월 17일 서울·경기 아파트 신고가, 최고가는 나인원한남 262.0억 원

안녕하세요, 삼이라고 입니다.

10월 17일 아침 기준으로, 서울·경기에서 10/14~10/16 사이에 새로 신고된 거래 2,114건을 살펴봤습니다. 직전 거래와 비교할 수 있는 거래 2,000건 가운데 오른 거래가 1,132건, 내린 거래가 868건이어서 상승 비율은 57%입니다. 오른 거래와 내린 거래가 비슷해 방향을 하나로 말하기 어려운 구간이었습니다.

신고가 가운데 가장 높은 가격은 용산구 한남동에 있는 나인원한남 110평의 262.00억 원(1층)이었고, 직전 최고가보다 12.00억 원 높은 값입니다. 상위 10건 중 30억 원이 넘는 거래가 3건으로, 고가 단지의 신고가가 이어지는 모습입니다. 직전 거래 대비 오름폭이 가장 컸던 곳은 나인원한남 110평으로 250.0억 원에서 262.0억 원으로 12.0억 원 올랐는데, 앞선 거래가 저층이거나 오래전 것이었다면 오름폭이 실제보다 커 보일 수 있어 층과 거래 시점을 함께 봐야 한다고 생각합니다.

최근 30일 동안 3.3㎡당 가격이 직전 30일보다 가장 많이 오른 지역은 동두천시(+14.9%), 수원시 장안구(+14.3%), 송파구(+10.3%) 순이었고, 가장 많이 내린 지역은 양천구(-15.5%), 부천시 오정구(-13.3%) 순이었습니다. 거래가 30건 이상 있었던 지역만 비교한 값이라, 거래가 적은 지역의 급등락은 여기에 포함되지 않았습니다.

대출 쪽에서는 금융감독원 공시(202609 기준)로 은행 주택담보대출 최저금리가 연 4.20%(iM뱅크)부터 5.53%까지 벌어져 있습니다. 실제 적용 금리는 소득과 신용, 담보에 따라 달라지므로 같은 상품이라도 개인마다 차이가 큽니다.

여기 나온 거래는 계약이 끝나고 신고까지 마친 건들입니다. 신고 기한이 30일이라 계약 시점과 공개 시점에 차이가 생기니, 지금 호가와 직접 비교하지 않는 것이 좋습니다.

신고가 상위 거래

출처는 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 이 글은 신고된 거래를 정리한 기록이며 특정 단지의 매매를 권하는 것이 아닙니다.