10월 31일 서울·경기 아파트 신고가, 최고가는 래미안 개포 루체하임 38.0억 원

안녕하세요, 삼이라고 합니다.

매일 아침 서울·경기 아파트 실거래 신고 소식을 쉽게 정리해 드립니다. 2026년 10월 31일 토요일, 오늘의 핵심 키워드는 신고 1,794건, 래미안 개포 루체하임 38.0억 신고가, 상승 비율 59%입니다.

• 10/29~10/31 사이에 새로 신고된 거래는 1,794건입니다. (서울 446건, 경기 1,348건)
• 직전 거래와 비교하면 오른 거래 999건, 내린 거래 707건입니다.
• 가장 높은 신고가는 래미안 개포 루체하임 38.00억 원입니다.
• 오름폭이 가장 큰 거래는 서래아르드빌 +12.8억 원입니다.
• 최근 30일 3.3㎡당 가격이 가장 많이 오른 지역은 금천구 +16.9%입니다.
• 은행 주택담보대출 최저금리는 연 4.38%입니다.

1. 오늘의 핵심 | 신고 1,794건, 상승 비율 59%

먼저 오늘 신고된 거래의 숫자부터 한눈에 보시겠습니다. 10/29~10/31 사이에 새로 신고된 서울·경기 아파트 거래는 1,794건입니다. 직전 거래와 비교할 수 있는 1,706건 가운데 오른 거래가 999건, 내린 거래가 707건입니다.

상승 비율은 59%입니다. 쉽게 말해 오른 거래와 내린 거래가 비슷해 방향을 하나로 말하기 어려운 구간이었습니다.

2. 신고가 | 래미안 개포 루체하임 38.0억 원

신고가 가운데 가장 높은 거래는 강남구 일원동에 있는 래미안 개포 루체하임 49평의 38.00억 원(19층)입니다. 직전 최고가보다 0.20억 원 높은 값입니다. 상위 10건 중 30억 원이 넘는 거래는 3건입니다. 가격대가 높은 곳에서 새 기록이 계속 나오고 있다는 뜻입니다.

3. 오름폭이 큰 거래 | 서래아르드빌 +12.8억 원

직전 거래 대비 오름폭이 가장 컸던 곳은 서래아르드빌 97평입니다. 18.2억 원에서 31.0억 원으로 12.8억 원 올랐습니다. 앞선 거래가 저층이거나 오래전 것이었다면 오름폭이 실제보다 커 보일 수 있습니다. 그래서 층과 거래 시점을 함께 보셔야 합니다.

4. 지역별 흐름 | 금천구 +16.9%

최근 30일 동안 3.3㎡당 가격이 직전 30일보다 가장 많이 오른 곳은 금천구(+16.9%), 광명시(+10.1%), 수원시 영통구(+8.8%) 순입니다. 반대로 가장 많이 내린 곳은 서초구(-15.3%), 마포구(-11.6%) 순입니다. 거래가 30건 이상 있었던 지역만 비교한 값이라, 거래가 적은 지역의 급등락은 포함되지 않았습니다.

5. 대출 환경 | 최저 연 4.38%

금융감독원 공시(2026년 10월 기준)로 은행 주택담보대출 최저금리는 연 4.38%(신한)입니다. 가장 높은 쪽은 5.64%까지 벌어져 있습니다. 실제 적용 금리는 소득과 신용, 담보에 따라 달라서 같은 상품이라도 개인마다 차이가 큽니다.

6. 읽을 때 주의할 점

신고가는 거래가 이루어지고 최대 30일 뒤에 공개됩니다. 호가가 아닌 실제로 거래된 가격이라는 점은 장점입니다. 다만 최신 흐름을 곧바로 말해 주지는 못한다는 점도 함께 보셔야 합니다.

신고가 상위 거래

출처는 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 이 글은 신고된 거래를 정리한 기록이며 특정 단지의 매매를 권하는 것이 아닙니다.