10월 21일 서울·경기 아파트 신고가, 최고가는 고덕그라시움 28.3억 원

안녕하세요, 삼이라고 입니다.

매일 아침 서울·경기 아파트 실거래 신고 소식을 쉽게 정리해 드립니다.

2026년 10월 21일 수요일, 오늘의 핵심 키워드는 신고 2,325건, 고덕그라시움 28.3억 신고가, 상승 비율 58%입니다.

• 10/18~10/21 사이에 새로 신고된 거래는 2,325건입니다. (서울 694건, 경기 1,631건)
• 직전 거래와 비교하면 오른 거래 1,103건, 내린 거래 810건입니다.
• 가장 높은 신고가는 고덕그라시움 28.30억 원입니다.
• 오름폭이 가장 큰 거래는 래미안안양메가트리아 +4.3억 원입니다.
• 최근 30일 3.3㎡당 가격이 가장 많이 오른 지역은 송파구 +16.6%입니다.
• 은행 주택담보대출 최저금리는 연 4.20%입니다.

1. 오늘의 핵심 | 신고 2,325건, 상승 비율 58%

먼저 오늘 신고된 거래의 숫자부터 한눈에 보시겠습니다.

10/18~10/21 사이에 새로 신고된 서울·경기 아파트 거래는 2,325건입니다.

직전 거래와 비교할 수 있는 1,913건 가운데 오른 거래가 1,103건, 내린 거래가 810건입니다.

상승 비율은 58%입니다.

쉽게 말해 오른 거래와 내린 거래가 비슷해 방향을 하나로 말하기 어려운 구간이었습니다.

2. 신고가 | 고덕그라시움 28.3억 원

신고가 가운데 가장 높은 거래는 강동구 고덕동에 있는 고덕그라시움 39평의 28.30억 원(10층)입니다.

직전 최고가보다 0.60억 원 높은 값입니다.

3. 오름폭이 큰 거래 | 래미안안양메가트리아 +4.3억 원

직전 거래 대비 오름폭이 가장 컸던 곳은 래미안안양메가트리아 24평입니다.

6.4억 원에서 10.7억 원으로 4.3억 원 올랐습니다.

앞선 거래가 저층이거나 오래전 것이었다면 오름폭이 실제보다 커 보일 수 있습니다.

그래서 층과 거래 시점을 함께 보셔야 합니다.

4. 지역별 흐름 | 송파구 +16.6%

최근 30일 동안 3.3㎡당 가격이 직전 30일보다 가장 많이 오른 곳은 송파구(+16.6%), 동두천시(+12.5%), 여주시(+8.8%) 순입니다.

반대로 가장 많이 내린 곳은 마포구(-15.2%), 양천구(-12.6%) 순입니다.

거래가 30건 이상 있었던 지역만 비교한 값이라, 거래가 적은 지역의 급등락은 포함되지 않았습니다.

5. 대출 환경 | 최저 연 4.20%

금융감독원 공시(202609 기준)로 은행 주택담보대출 최저금리는 연 4.20%(iM뱅크)입니다.

가장 높은 쪽은 5.53%까지 벌어져 있습니다.

실제 적용 금리는 소득과 신용, 담보에 따라 달라서 같은 상품이라도 개인마다 차이가 큽니다.

6. 읽을 때 주의할 점

실거래 신고는 계약 후 30일 안에 이루어집니다.

그래서 오늘 새로 보이는 거래라도 계약은 한 달 전의 것일 수 있다는 뜻입니다.

이 글의 숫자는 지금의 호가가 아니라 이미 성사된 가격의 기록으로 읽어 주시기 바랍니다.

신고가 상위 거래

출처는 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 이 글은 신고된 거래를 정리한 기록이며 특정 단지의 매매를 권하는 것이 아닙니다.